إحنا مش بنبيع
سعر متر.
إحنا بنصنع أصل.
أبحر اتعمل من البداية بفلسفة مختلفة. مش هدفنا نحشر أكبر عدد وحدات ونبيعها وخلاص، لكن نعمل مشروع يعيش، يشتغل، ويحافظ على قيمته بعد التسليم.
مشروع معمول عشان يعيش
ليه أبحر مختلف؟
لأننا بنبص للمشروع كأصل متكامل، مش مجرد مجموعة وحدات تتباع.
كثافة سكنية أقل
توزيع مدروس للوحدات والمساحات، عشان المكان يفضل مريح وله قيمة مع الوقت، مش مجرد عدد أكبر من الوحدات.
تشغيل حقيقي
المشروع متصمم من البداية بحيث يكون فيه تشغيل وإدارة وخدمات مستمرة، مش مجرد مبنى بيتسلم وينتهي دوره.
قيمة بعد التسليم
وجود المطور ومصالحه داخل المشروع يخلي فيه دافع حقيقي للحفاظ على جودة المكان واستمرارية تشغيله.
كل دور معمول له وظيفة
أبحر مش مبنى تقليدي. توزيع الأدوار نفسه جزء من فكرة الاستثمار والتشغيل.
تجاري بواجهة قوية
محلات تجارية على الواجهة الرئيسية ومحور الكورنيش، مع تنسيق للمساحات واللاندسكيب. المطور محتفظ بجزء استراتيجي من النشاط التجاري، بهدف الحفاظ على مستوى قوي للبراندات والـ tenant mix داخل المشروع.
قلب التشغيل الفندقي
191 غرفة فندقية، مع شركة متخصصة في إدارة وتشغيل الفندق. وجود التشغيل الحقيقي مع احتفاظ المطور بمصلحة داخل المشروع يخلي الدور ده جزء أساسي من فكرة أبحر الاستثمارية. نموذج الاستثمار الفندقي لا يتم طرحه إلا بعد اكتمال الهيكل القانوني والتنظيمي الخاص به.
وحدات جاهزة ومتكاملة
وحدات Fully Finished بمقاسات وتصميمات ودرجات مختلفة، تناسب السكن الشخصي أو التشغيل والإيجار عن طريق المشغل، أو الإدارة الذاتية وفقاً لقواعد المشروع.
Premium Collection
كثافة أقل، مساحات أكبر، وخصوصية أعلى. وحدات كبيرة ودوبلكسات وتراسات وجاكوزي، موجهة للي بيدور على تجربة مختلفة ومساحة أكثر ندرة.
مش مجرد محل في مبنى تجاري
القيمة التجارية هنا مرتبطة بالموقع والتشغيل واستمرارية الاهتمام بالمشروع.
واجهة قوية
واجهات على محاور رئيسية مع تصميم ولاندسكيب يساعد على خلق حضور بصري وتجاري واضح.
حصة استراتيجية للمطور
احتفاظ المطور بجزء من النشاط التجاري يخلق مصلحة مستمرة في جودة واختيار الأنشطة الموجودة.
Tenant Mix
الهدف مش إن أي نشاط يملأ الفراغ، لكن تكوين خليط تجاري يخدم المشروع ويرفع من جاذبيته.
اهتمام مستمر
المشروع مصمم بحيث تفضل فيه أسباب تشغيلية وتجارية تخلي المطور مهتم بجودة المكان بعد البيع.
فندق حقيقي مش مجرد اسم
الدور الأول هو قلب التشغيل الفندقي داخل المشروع، مع إدارة وتشغيل عن طريق شركة متخصصة. الفكرة إن الفندق يكون عنصر تشغيل حقيقي يدعم الحركة والقيمة داخل المشروع، مع استمرار وجود مصلحة للمطور بعد التسليم.
الوحدة عندك ليها أكتر من سيناريو
اشتري بهدف السكن، أو التشغيل، أو الإدارة الذاتية.
سكن شخصي
اختار وحدتك عشان تعيش فيها، وسط مشروع متصمم للراحة والخدمات والتشغيل.
تشغيل وإيجار
إمكانية تشغيل الوحدة وتأجيرها عن طريق المشغل، وفقاً للنظام والقواعد الخاصة بالمشروع.
إدارة ذاتية
لو تفضل إدارة وحدتك بنفسك، تقدر تستخدمها أو تديرها وفقاً لسياسات المشروع.
المتر مش هو الحكاية كلها.
في الـ Premium Collection، القيمة مش بس في مساحة أكبر. القيمة في الخصوصية، الندرة، جودة المساحة، والتفاصيل اللي بتخلي الوحدة مختلفة فعلاً.
المشروع مش بينتهي عند باب الوحدة
الخدمات والتشغيل جزء من قيمة الأصل نفسه.
مداخل المشروع
4 مداخل رئيسية، وكل مدخل فيه 3 مصاعد ملاك + مصعد خدمة ونقل أثاث.
مخارج الطوارئ
6 مخارج طوارئ طبقاً للتصميم النهائي للمشروع.
ليه المطور يفضل مهتم بالمشروع؟
لأن جزء من مصلحته بيكمل بعد البيع.
حصة تجارية استراتيجية
وجود جزء استراتيجي من النشاط التجاري يخلي جودة المشروع التجاري مهمة للمطور.
تشغيل الفندق
التشغيل الفندقي عنصر مستمر ومش مجرد مرحلة بيع.
الإدارة والخدمات
جودة التشغيل والإدارة والخدمات جزء أساسي من تجربة المشروع وقيمته.
الفرق الحقيقي في التفاصيل
| العنصر | أبحر | المشروع التقليدي |
|---|---|---|
| التشطيب | Fully Finished | حسب المشروع |
| الخدمات | منظومة خدمات وتشغيل | خدمات أساسية |
| الصيانة والحفاظ على المشروع | جزء من فلسفة التشغيل | تختلف حسب الإدارة |
| التشغيل | تجاري + فندقي + سكني | غالباً سكني |
| وجود المطور | مصلحة مستمرة | قد تنتهي بعد البيع |
| الكثافة والخصوصية | مدروسة | حسب التصميم |
| القيمة المستقبلية | مرتبطة بالتشغيل وجودة الأصل | مرتبطة بالسوق والموقع |
ابدأ بـ 16%
الخطة الأساسية تبدأ من 16% مقدم، وبعدها 1% شهرياً لمدة 84 شهر، طبقاً للسياسة الحالية.
في حالة اختيار مدة سداد أقصر، يوجد خصم 6% عن كل سنة طبقاً للسياسة الحالية. العرض ساري لمدة شهر. وأي مبلغ يتم دفعه زيادة عن قيمة المقدم يستحق خصماً وفقاً للسياسة، بحد أدنى 500,000 جنيه.
U2 قصة مختلفة
المطور مش مضطر يبيع كل المخزون دلوقتي. ومع ظهور U1 على أرض الواقع وتقدم التنفيذ، مخاطرة البناء بتقل، وبالتالي U2 ممكن ينطلق بسعر مختلف، ومقدم أكبر، ومدة سداد أقصر.
مكان تعيش فيه.
وأصل تستثمر فيه.
أبحر — مشروع معمول عشان يعيش ويحافظ على قيمته.
خلينا نعرف اهتمامك
سيب بياناتك واختار نوع الوحدة اللي مهتم بيها.
